目前一线城市楼市走俏而偏远郊区及三四线下滑的分化趋势，可谓愈演愈烈，这迫使不同区域采取差别化的政策应对。昨日接受南都记者采访的不少业内和认为，政策优惠城市的楼市会火爆起来，尤其是在广深两市周边楼盘。
针对非一线区域的“救市”，节前已陆续开始。“央妈”明确城市，首套首付可低至两成。而不少二线或一线周边城市已然“尝到甜头”，长假以来加速推楼推地，比如佛山、中山等地，近期销售渐有起色。
对于首套首付20%的城市，楼市会比较火热，住房需求不断涌现，成交随着房贷释放上升，价格呈现上涨趋势。
在中山市，深中通道促使中山楼市发展飞速，房价已日益上涨，现今再加上首套首付20%的政策利好，中山楼市去库存速度即将加快。
然而根据近的合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：（2016.2.1-2.14）中山市商品房均价已上涨至7319元/平方米，分析认为均价走高一方面是因为住宅成交占比高，另外一方面则是由于各楼盘的已在网签上显示得愈为明显。其中某楼盘已从两个月前5600元/平方米的开盘均价涨至如今的7500元/平方米，上涨幅度惊人。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：（2016.2.1-2.14）中山市商品房成交1024套，面积11.1万方。同比去年1031套，面积10.5万方基本持平。均价方面，环比再上周上涨14.3%。
在春节气息浓厚的2月份前半月，镇区成交榜的龙争虎斗依然没有停歇。西区以108套的成交数独占鳌头，为新的一年迎来了开门红，成交面积11454平方米，成交金额7692万元；亚军的石岐区则以105套的成绩紧跟其后，成交面积9999平方米，成交金额6708万元；珠海客新年也依旧热捧坦洲镇，成交数101套，成交面积8349平方米，成交金额7570万元。
新增方面，全市住宅共有2个镇区有新增，新增套数共计381套，面积4万方，有2个项目有住宅新增。面积段新增来看，新增量多的是80-90m2 面积段，占比42%；从户型来看，二房二厅新增占比41%。
近人民日报刊发了一篇《中国房价猴年会否“蹿高”？难再现自主需求可出手》,该报道通过之口，建议购房者在今年下半年出手。这是在建议我们买房的节奏啊.
然后央行又出台了一条政策了，央行决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。这意味着我们缴纳的公积金能稍微吃点利息了，公积金能盈利了，变相减轻了买房附带，而且这个上调幅度还蛮高的。当然也可以先让公积金吃点银行的利息，养肥一点。
在然然然后，据了解，广东仅4城落实首套首付20%，目前在佛山(含顺德、南海)、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付为20%，其他地区仍为25%。继3•30新政、9•30新政之后，在一年时间里第三次下调首付比例，“去库存”再行一步。